FAZENDA · FZ0012
Fazenda Completa na Região de Dourados
Itahum · Dourados, MS
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O imóvel em detalhes
Área total100 ha
Quartos3
Banheiros2
Suítes1
Vagas0
DisponibilidadeDisponível
Sobre este imóvel
Excelente fazenda na região de Dourados. Propriedade conta com estrutura de ponta e todas as benfeitorias necessárias para o agronegócio ou pecuária: casa sede confortável, casas de funcionários, barracão para maquinário, mangueiro completo, cercas em ótimo estado, energia elétrica e rica em água. Excelente logística e acesso.
VarandaPortariaAcessibilidadeÁrea gourmet
Terra e potencial de uso
Tipo de soloLatossolo Vermelho
TexturaArgilosa
RelevoPlano
Aptidão informadaAgricultura, Pecuária
Análise do soloSim, laudo da safra atual disponível
Distribuição das áreas
Plantio60 ha
Pastagem20 ha
Vegetação nativa15 ha
Reserva Legal5 ha
APP5 ha
Área irrigada60 ha
Áreas e características conforme informações do anúncio. Categorias ambientais e de uso podem se sobrepor.
Água e irrigação
Recursos hídricosCórrego, Poço, Açude
Sistema de irrigaçãoNão informado
Benfeitorias e acesso
SedeGalpãoCurralCercasEnergia elétricaBarracão
Distância da cidade60 km
Estrada de terra20 km
Condições de acessoAcesso excelente, localizada a poucos quilômetros do asfalto, com estrada de terra cascalhada e muito bem conservada, permitindo o tráfego de bitrens, carretas e maquinários pesados durante todo o ano. O abastecimento de água é abundante, contando com poço artesiano de alta vazão, reservatório tipo taça de grande capacidade com distribuição por gravidade para a sede e pastos, além de açudes perenes e um córrego aos fundos.
Documentação informada
Cada documento tem situação própria. Consulte o corretor para obter detalhes e os documentos disponíveis.
| Documento | Situação | Conferência |
|---|---|---|
| MatrículaMatrícula atualizada, área livre e desembaraçada de quaisquer ônus. | Apresentado | 10/09/2026 |
| CARCAR ativo e aprovado, com as áreas de reserva consolidadas | Apresentado | 10/09/2026 |
| CCIRCertificado atualizado e taxas em dia. | Apresentado | 10/09/2026 |
| ITRExercício atual totalmente quitado. | Apresentado | 10/09/2026 |
| GeorreferenciamentoTotalmente georreferenciada, com certificação no SIGEF já averbada na matrícula. | Apresentado | 10/09/2026 |
| Licença ambientalLicença de Operação (LO) válida e regularizada para as atividades agropecuárias. | Apresentado | 10/09/2026 |
| Outorga de águaOutorga de direito de uso de recursos hídricos válida para captação do poço artesiano e irrigação. | Apresentado | 10/09/2026 |
Localização
Itahum · Dourados, MS
O anúncio mostra uma localização aproximada. Confirme o endereço com o corretor.
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